Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen von 2002 bis 2011: Die Zeit der großen Umwandlungen nach 2002 ist laut IBB vorerst vorbei.

Berlin wird wachsen: Bis 2015, so die IBB-Experten, wird die Einwohnerzahl um ca. 121.000 zunehmen, im Zeitraum 2015 bis 2020 um 75.000. Von 2020 bis 2030 werden dann aber nur noch Zugewinne von rund 58.000 Personen prognostiziert.

Baugenehmigungen 2002–2011: Der Trend zum Bau von Mehrgeschossern setzt sich laut IBB fort. Die größte Dynamik besteht bei der Planung von Wohneinheiten (WE) in Mehrfamilienhäusern. Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser stagniert hingegen.

Auch bei den tatsächlich gebauten Wohnflächen setzt sich dieser Trend fort. Das Neubauvolumen 2002–2011 zeigt: Die Zahl der neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäuser ist seit 2008 rückläufig. Stattdessen gewinnt der Geschosswohnungsbau wieder an Bedeutung.

Entwicklung der Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen: Derzeit liegt der Durchschnitt der Angebotspreise bei 2.200 EUR/m2 und damit rund 20 % über dem Vorjahreswert. Im Neubau werden überwiegend hochpreisige Objekte vermarktet.