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• Wahlkreise 75 & 76

  Mitte

  "Du bist verrückt, mein Kind. Du musst nach Berlin", dichtete der Österreicher Franz von Suppé im 19. Jahrhundert (zumindest laut einiger Postkarten, die man überall  in Berlin kaufen kann). Stimmt, vor allem wenn man auf den Mietmarkt der Hauptstadt schaut, gehört eine gewisse Portion Wahnsinn zum Berlin-Umzug dazu. Vor allem in Mitte: In der Spitze zahlt man hier rund 16 Euro pro Quadratmeter, nirgendwo in Berlin ist es so teuer. Mit fast 15 Prozent Preissteigerung im Vergleich zu 2011 sind hier die Mieten auch am stärksten gestiegen. Der Durchschnittspreis für 1 m² liegt bei 8,11 Euro.
  

  Auch beim Fahrraddiebstahl ist Mitte ganz vorne mit dabei: 3.414 geklaute Räder im Jahr 2011. Vorbildlich ist hingegen die Zahl der Privatschulen: Laut Bildungsverwaltung hat der Bezirk 11 Stück, davon 6 Grundschulen und 4 Gymnasien. Die werden sich um Nachfrage auch keine Sorgen machen müssen: Bis 2030 erwartet der Bezirk ein Bevölkerungswachstum von 8,5 Prozent - Platz 3 in Berlin.
  

  Pankow

  Pankow ist nicht mehr im Kommen, Pankow ist da! Das merkt man vor allem an den Mieten. Über alle Marktsegmente hinweg betrachtet kostet der Quadratmeter im Schnitt 8 Euro, Platz 4 in Berlin. Bemerkenswert: Im oberen Preissegment klettern die Mieten inzwischen bis auf 14,29 Euro und damit fast auf das Niveau der hochpreisigen Westberliner Bezirke. Die Pankower Schönheit entdeckt man am besten zu Fuß, bei einem langen Spaziergang. Anders geht es auch nicht: Das Fahrrad wird einem hier nämlich buchstäblich unterm Hintern weggeklaut! 4.129 registrierte Fälle 2011, traurige Spitze in Berlin. Ganz anders bei der Privatschuldichte: 16 Schulen von freien Trägern hat der Bezirk, Platz 2 in Berlin. Und absolute Spitze ist Pankow beim Wachstum: Bis 2030 wird die Zahl der Bewohner um 16,3 Prozent ansteigen.

• Wahlkreise 77 & 78

  Reinickendorf

  In den Bezirksgrenzen von Reinickendorf liegen sowohl das dörfliche Lübars als auch die Hochhaus-Siedlung Märkisches Viertel und der internationale Flughafen Tegel. Eine bunte Mischung, die sich auch bei den Mieten niederschlägt: Wohnraum gibt es schon ab rund 5 Euro/m², man kann aber auch bis zu 9 Euro/m² ausgeben. Für Berlin ist das zwar noch billig, aber lange warten sollte man mit dem Umzug hierher nicht: Ist der Flughafen BER erstmal fertig, soll Tegel zum Industrie- und Universitätsstandort werden, was die Mietpreise wohl kräftig steigen lassen wird. Beim Fahrradklau reiht sich Reinickendorf eher im hinteren Drittel des kriminellen Berlins ein: 1.261 registrierte Fälle im Jahr 2011, Platz 9. Aber wer will bei diesem Lärm schon gerne draußen arbeiten? Dann doch lieber drinnen, zum Beispiel in einer Privatschule. 8 gibt es davon in Reinickendorf, das ist für Berlin durchschnittlich. Besonders steigen wird die Nachfrage hier allerdings nicht: Mit nur 1,9 Prozent Bevölkerungswachstum bis 2030 ist Reinickendorf Schlusslicht in der Hauptstadt. Aber vielleicht wird sich das noch ändern, wenn erstmal der Flughafen Tegel seinen Betrieb einstellt - was nach aktuellen Prognosen... nun ja, irgendwann, wahrscheinlich, vermutlich, vielleicht der Fall sein wird. Bis dahin aber ist "TXL", so die internationale Bezeichnung, auch der Joker des Bezirks. Denn Tegel tut, was der BER nicht kann: Funktionieren. Und dafür lieben ihn viele Berliner.
  
  

  Spandau / Charlottenburg Nord
  

  Spandau ist da, wo Westberlin noch erschwinglich ist: Mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,90 Euro/m² ist es hier ähnlich preiswert wie zum Beispiel im Ostberliner Plattenbau-Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Für eine erschwingliche Wohnung lohnt sich also durchaus die (zum Teil sehr lange) Reise raus an den Rand der Großstadt. Für Fahrraddiebstahl offenbar weniger: Mit 893 gestohlenen Rädern im Jahr 2011 ist der Bezirk gefeiertes Schlusslicht in dieser Statistik. Wie viele Menschen hier tatsächlich ein Rad haben, ist allerdings nicht überliefert. Bei den Privatschulen ist Spandau mit 8 nur Mittelmaß, und auch beim Bevölkerungswachstum liegt Spandau mit 5,7 Prozent Wachstum bis 2030 im hinteren Drittel. Trotzdem hat die Spandau-Karte das Zeug, jede andere im Set zu schlagen: Dank dem Ärzte-Joker. Die Bandgründer Farin Urlaub und Bela B. lernten sich Anfang der 80er Jahre im "Ballhaus Spandau" kennen. Was folgte, ist zur Legende geworden: Die beste Band der Welt - und auf Anführungszeichen verzichten wir bei diesem Selbstvermarktungsspruch der Band absichtlich.
  

• Wahlkreise 79 & 80

  Steglitz-Zehlendorf

  Als gediegenes, bürgerliches Idyll mit bunten Einsprengseln der Freien Universität schmiegt sich Steglitz-Zehlendorf im Südwesten an Berlin. Für Studenten sind die Mietpreise allerdings nichts: 8 Euro kostet der Quadratmeter im Durchschnitt, im Spitzensegment sogar bis zu 12 Euro. Und mit einer Preissteigerng von 10 Prozent im Vergleich zu 2011 sind Miet-Schnäppchen nicht in Sicht. Als typischer Pendlerbezirk hat auch Steglitz-Zehlendorf die obligatorischen "Fahrradhaufen" an wichtigen S- und U-Bahnstationen zu bieten. Doch Achtung: Auch hier wird geklaut! 2011 registrierte die Polizei 1.680 gestohlene Fahrräder, 300 mehr als 2010. Zum Glück haben gute Privatschulen abschließbare Fahrradboxen. 14 solcher Schulen hat der Bezirk - Platz 3 in Berlin. Dafür wächst Steglitz-Zehlendorf in den kommenden Jahren mit 6,3 Prozent mehr Einwohnern deutlich langsamer als die meisten anderen Bezirke.
  

  Charlottenburg-Wilmersdorf
  

  Ein Altbau-Paradies, das sich Vermieter nicht besser hätten erträumen können: Wer sagt, dass er in Charlottenburg-Wilmersdorf wohnt, erntet sowohl neiderfüllte als auch mitleidige Blicke. Denn mit durchschnittlich rund 9 Euro/m² ist der Bezirk bei den Mieten unter den teuersten der Hauptstadt. Im Spitzensegment kostet der Quadratmeter sogar bis zu 15 Euro. Bei solchen Preisen mögen Sie nun fragen: "Da gibt's doch den Parkplatz mit dazu, oder?" Nein, leider nicht, was die Parksituation im Bezirk zu einer stadtbekannten Katastrophe macht. Wohl dem, der ein Fahrrad hat - das heißt, so lange es nicht geklaut wird. 3.065 davon wurden 2011 gestohlen, Platz 4 in Berlin. Einsame Spitze ist der Kern des alten Westberlins hingegen bei der Zahl an Privatschulen: 18 davon gibt es hier, kein anderer Bezirk hat mehr. Viel mehr Konkurrenz um die begehrten Plätze werden Eltern in Zukunft allerdings nicht fürchten müssen: Mit rund 6 Prozent Zuwachs steigt die Zahl der Bewohner hier bis 2030 unterdurchschnittlich.
  

• Wahlkreise 81 & 82

  Tempelhof-Schöneberg

  Im Westen das beschauliche Steglitz-Zehlendorf, im Osten das turbulente Neukölln: Wer in Tempelhof-Schöneberg wohnt hat die Wahl, ob er den Abend lieber beim Dönermann seines Vertrauens oder in einer urigen Altberliner Eckkneipe verbringt. Sorgen über zu hohe Mieten muss man sich hingegen weniger machen: Mit durchschnittlich 7,51 Euro/m² liegt der Bezirk fast genau im Gesamtberliner Mittel. Das Tempelhofer Feld hat sich seit der Schließung des Flughafens auch zum Paradies für Fahrradfahrer entwickelt. Ein paar der Drahtesel dürften allerdings geklaut sein: 2.490 wurden 2011 gestohlen, 800 mehr als 2010. Beim Angebot von Privatschulen muss Tempelhof-Schöneberg noch etwas nachbessern, denn mit nur 6 Schulen steht der Bezirk am unteren Ende der Skala. Genauso sieht es beim Bevölkerungswachstum aus, denn mit 2,5 Prozent prognostiziertem Anstieg ist der Bezirk Vorletzter. Doch vielleicht ändert sich das bald, denn auf dem weiten Gelände des ehemaligen Flughafens sollen rund 1.700 neue Wohnungen entstehen - angeblich sogar solche, die sich Otto-Normal-Verdiener leisten kann.
  

  Neukölln

  Glaubt man den gängigen Klischees über Neukölln, dann leben hier vor allem Migranten, die fast alle schlecht integriert sind, die öffentlichen Schulen sind Krisengebiete und auf der Straße bewegt man sich am besten nur in Begleitung von Schutzpersonal. Wie wenig diese Vorurteile mit der Realität zu tun haben, erfährt man erst, wenn man hier wohnt - und noch geht das auch, denn mit durschschnittlich 7 Euro/m² ist das Mieten in Neukölln nach Berliner Maßstäben durchaus erschwinglich. Doch die Preis-Uhr tickt: Im Vergleich zu 2011 stiegen die Mietpreise um 12 Prozent, Platz 2 in Berlin! Beim Fahrraddiebstahl hinkt Neukölln dagegen glücklicherweise noch hinterher: 1.488 wurden 2011 gestohlen, Platz 10 in Berlin. Leider gilt das auch für Schulen in freier Trägerschaft, denn mit nur 5 solcher Privatschulen ist Neukölln eins von zwei Schlusslichtern in der Hauptstadt. Allerdings wird sich der Bedarf bis 2030 wohl nur mäßig entwickeln: 6,5 Prozent Bevölkerungswachstum werden prognostiziert, Berliner Durchschnitt ist rund 7 Prozenz.
  

• Wahlkreise 83 & 84

  Friedrichshain-Kreuzberg / Prenzlauer Berg Ost

  Hip. Für Friedrichshain-Kreuzberg wurde das Wort zwar nicht erfunden, es passt aber hier besser als irgendwo sonst in Berlin - vor allem nach Meinung der Menschen, die hier wohnen. Das wissen auch die Vermieter und verlangen im Durchschnitt (ziemlich unhippe) 8,94 Euro/m², Spitzenwert in Berlin. Und hier schlagen nicht nur die Vermieter kräftig zu, sondern auch die Fahrraddiebe: 3.153 Drahtesel wurden 2011 im Bezirk geklaut, bei der Häufigkeit nimmt Friedrichshain-Kreuzberg in Berlin den Spitzenplatz ein. Schlechte Nachrichten also für hippe, junge Privatschullehrer mit teuren Vintage-Fixi-Bikes - doch so viele gibt es von denen im Bezirk auch noch nicht. Nur 8 Privatschulen hat Friedrichshain-Kreuzberg, im berlinweiten Vergleich durchaus ausbaufähig. Das dürfte sich in den nächsten Jahren allerdings noch ändern, denn der Bedarf an Schulplätzen steigt rasant: Bis 2030 erwartet der Senat, dass "Xhain" 8,6 Prozent mehr Einwohner bekommt. Nur Pankow wächst stärker.
  

  Treptow-Köpenick

  Flächenmäßig ist Treptow-Köpenick der größte Berliner Bezirk, in punkto Bevölkerung dagegen der am spärlichsten besiedelte. Das entspannt den Mietmarkt: Den m² gibt es schon ab 5 Euro, der Durschschnitt liegt bei 6,51 Euro. Und nirgendwo stiegen die Mieten zuletzt so wenig wie hier: 6,2 Prozent im Verglech zu 2011. Die Randlage von Treptow-Köpenick scheint Berlins Fahrraddiebe allerdings nicht abzuschrecken: 1.839 Räder wurden 2011 gemopst, oberes Drittel in Berlin. Bei den Privatschulen macht der Südzipfel eine überraschend gute Figur: 9 Stück gibt es hier, dass ist mehr als im aufstrebenden Friedrichshain-Kreuzberg. Andererseits liegt das erwartete Bevölkerungswachstum von rund 8 Prozent bis 2030 auch deutlich über dem Berliner Durchschnitt. Sehr vorausschauend. Am Südzipfel der Stadt lebt man vielleicht jwd, "janz weit draußen", aber eben nicht hinterm Mond.
  

• Wahlkreise 85 & 86

  Marzahn-Hellersdorf

  Platte muss man mögen: Kein anderer Bezirk in der Hauptstadt ist so bekannt für die DDR-Massenwohnbauarchitektur wie Marzahn-Hellersdorf. Den besten Ruf haben die Mietquader ja nicht - dabei stimmt hier noch am ehesten das Berliner Versprechen von günstigem Wohnraum für jederman. Den Quadratmeter gibt es schon ab 4 Euro, der Durchschnittspreis liegt bei 5,11 Euro. Bleibt also Geld für den Start ins Hauptstadtleben übrig. Und für ein teures Fahrrad, das hier sicherer wäre als irgendwo sonst in Berlin: "Nur" 957 Stück wurden 2011 geklaut, das ist Bestwert in Berlin. Bei den Privatschulen ist in "MaHe" allerdings noch Luft nach oben, denn mit 6 Schulen liegt der Bezirk im hinteren Angebotsdrittel. Auch der Zuwachs in den kommenden Jahren hält sich laut Prognose in Grenzen: 5 Prozent mehr Marzahner und Hellersdorfer bis 2030. Die Plattenbauten am Berliner Ostrand füllen sich nur langsam.
  

  Lichtenberg

  Auf dem Weg ins weitläufige Ostberliner Stadtrandgebiet liegt Lichtenberg, eine Mischung aus Alt- und Plattenbauten. Wer hier wohnt, kann das Herz der Großstadt-Bestie schon schlagen hören. Doch Mietminderung gibt es für diese Lärmbelästigung nicht: Im Durschnitt kostet der Quadratmeter 6,50 Euro, fast so viel wie im aufstrebenden Westberliner Bezirk Neukölln. Auch beim Fahrradklau merkt man Lichtenberg die größere Nähe zur Innenstadt an: Anders als im benachbarten Marzahn-Hellersdorf kommen hier deutlich mehr Räder weg, 2011 waren es 1.470. Auch bei den Privatschulen ist Lichtenberg mit 5 Stück hinten dran in Ostberlin. Solide hingegen ist der Anstieg bei der Bevölkerung: plus 7 Prozent bis 2030.