Preisanstieg verlangsamt sich - Berliner Mietspiegel für 2013 vorgestellt
Die Mietpreise in Berlin steigen langsamer - jedenfalls laut dem neuen Mietspiegel. Der wurde heute vorgestellt: Demnach stiegen die Mietpreise seit 2011 um rund 17 Cent pro Quadratmeter.
Der Anstieg der Mieten im Berliner Mietspiegel hat sich leicht verlangsamt. Durchschnittlich wuchsen sie seit 2011 jährlich um 3,1 Prozent oder 17 Cent pro Quadratmeter, wie Stadtentwicklungssenator Michael Müller (SPD) am Donnerstag mitteilte.
Der bisherige Mietspiegel von 2011 hatte noch ein jährliches Wachstum von vier Prozent verzeichnet. Die Nettokaltmiete beträgt nach dem Zahlenwerk nun durchschnittlich 5,54 pro Quadratmeter, vor zwei Jahren war es 5,21 Euro.
"Ich glaube, das ist für viele eine Überraschung", sagte Müller bei der Vorlage der Zahlen. "Das ist ein sehr moderater Mietenanstieg."
Erläuterungen zum Mietspiegel
Für Neubauwohnungen (bezugsfertig 2003 bis 31.12.2011) mit Sammelheizung, Bad und WC in der Wohnung (IWC) liegt die ortsübliche Vergleichsmiete je Quadratmeter Wohnfläche monatlich 1,47 Euro über den Beträgen der ausgewiesenen Spalte 7.
Für Neubauwohnungen (bezugsfertig 1950 bis 1964) mit Sammelheizung oder mit Bad, mit WC in der Wohnung (IWC) liegt die ortsübliche Vergleichsmiete je Quadratmeter Wohnfläche monatlich 0,40 Euro unter den Beträgen der ausgewiesenen Spalte 3.
Für Altbauwohnungen (bezugsfertig 1919 bis 1949) mit Sammelheizung oder mit Bad, mit WC in der Wohnung (IWC) liegt die ortsübliche Vergleichsmiete je Quadratmeter Wohnfläche monatlich 0,93 Euro unter den Beträgen der ausgewiesenen Spalte 2.
Für Altbauwohnungen (bezugsfertig 1919 bis 1949) ohne Sammelheizung, ohne Bad, mit WC in der Wohnung (IWC) liegt die ortsübliche Vergleichsmiete je Quadratmeter Wohnfläche monatlich 1,48 Euro unter den Beträgen der ausgewiesenen Spalte 2.
Für Altbauwohnungen (bezugsfertig bis 1918) mit Sammelheizung oder mit Bad, mit WC in der Wohnung (IWC) liegt die ortsübliche Vergleichsmiete je Quadratmeter Wohnfläche monatlich 1,28 Euro unter den Beträgen der ausgewiesenen Spalte 1.
Für Altbauwohnungen (bezugsfertig bis 1918) ohne Sammelheizung, ohne Bad, mit WC in der Wohnung (IWC) liegt die ortsübliche Vergleichsmiete je Quadratmeter Wohnfläche monatlich 2,23 Euro unter den Beträgen der ausgewiesenen Spalte 1.
Quelle: Senatsverwaltung für Stadtentwicklung
Auf einem Niveau mit Städten wie Greifswald oder Bielefeld
Dennoch bleibe es Aufgabe der Politik, sich für bezahlbare Mieten einzusetzen, sagte Müller. "Die Stadt wächst. Damit werden Wohnungen begehrter und knapper und damit steigen die Mietpreise." Der Berliner Senat begrenzte vor Kurzem bereits Mieterhöhungen von maximal 20 auf höchstens 15 Prozent in drei Jahren.
Die durchschnittliche ortsübliche Vergleichsmiete in Hamburg liegt nach dem dort geltenden Mietspiegel bei 7,15 Euro, in München sind es 10,13 Euro. "Wir sind auf dem Niveau von Städten wie Essen, Leverkusen, Greifswald oder Bielefeld", sagte Müller. In München und Hamburg sei aber auch das Einkommen der Mieter größer als in Berlin.
Der Mietspiegel liefert alle zwei Jahre Angaben zu ortsüblichen Vergleichsmieten für mehr als 1,2 Millionen nicht preisgebundene Wohnungen in Berlin.
