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FinanzTest und die Stiftung Warentest haben Baufinanzierungen und die entsprechenden professionellen Beratungen verschiedener Anbieter untersucht. bei 146 Bankfilialen wurden Kreditangebote für einen Wohnungskauf eingeholt. zibb stellt die Ergebnisse vor.
Zu Gast: Hermann-Josef Tenhagen, Chefredakteur Finanztest.
Baufinanzierung
Zinsen so niedrig wie nie lassen so manch einen träumen, ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zu kaufen. Doch damit dies nicht in einem Fiasko endet, brauchen Sie eine gute Baufinanzierung mit einer professionellen Beratung. Beides hat die Zeitschrift FinanzTest der Stiftung Warentest jetzt untersucht. Die Bilanz: Eine Katastrophe! Statt verlässlicher Beratungen gabs überteuerte Kredite, dürftige Informationen und falsche Ratschläge.
Praxistest der Stiftung Warentest
Die Stiftung Warentest besuchte mit ihren Testern 21 Banken und Kreditvermittler. Dabei stellte sie erhebliche Mängel fest. Nur die Frankfurter Volksbank und die Sparda Baden-Württemberg überzeugten mit guter Beratung und zugleich günstigen Kreditangeboten. Das berichtet die Zeitschrift Finanztest in ihrer Juli-Ausgabe. Die Ostsächsische Sparkasse Dresden, die Postbank und die Hypovereinsbank fielen dagegen mit "Mangelhaft" durch.
Ernüchterndes Ergebnis
Die Tester der Stiftung Warentest ließen sich in jeweils sieben Filialen pro Institut zur Finanzierung einer Eigentumswohnung beraten und Kreditangebote erstellen. Das Ergebnis war in vielen der insgesamt 146 Testgespräche ernüchternd. Jeder fünfte Berater machte einen Vorschlag, bei dem die Monatsbelastung aus Kreditraten und Bewirtschaftungskosten um mehr als 150 Euro höher war, als der Kunde höchstens zahlen konnte. Die empfohlene Kreditsumme hätte mitunter für den Kauf gar nicht gereicht. In anderen Fällen war sie um mehr als 20.000 Euro zu hoch. Obwohl genügend Eigenkapital zur Verfügung stand, rieten einige Berater sogar dazu, den gesamten Kaufpreis auf Kredit zu finanzieren.
Lückenhafte Beratung
Fördermöglichkeiten durch Wohn-Riester oder ein Darlehen der staatlichen KfW-Bank waren in vielen Beratungsgesprächen kein Thema. Auch die Informationen über die angebotenen Kredite ließen zu wünschen übrig: Häufig fehlten zum Beispiel Tilgungspläne, Angaben über die Restschuld am Ende der Zinsbindung und die voraussichtliche Dauer bis zur Schuldentilgung.
Riesige Zinsunterschiede
Die Tester stellten außerdem riesige Zinsunterschiede zwischen den Finanzierungsangeboten der Banken fest: Sie summierten sich im Testfall (Kreditsumme zirka 220.000 Euro) auf bis zu 30.000 Euro in 15 Jahren.
Beitrag von Michael Großmann
Baufinanzierung
Zinsen so niedrig wie nie lassen so manch einen träumen, ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zu kaufen. Doch damit dies nicht in einem Fiasko endet, brauchen Sie eine gute Baufinanzierung mit einer professionellen Beratung. Beides hat die Zeitschrift FinanzTest der Stiftung Warentest jetzt untersucht. Die Bilanz: Eine Katastrophe! Statt verlässlicher Beratungen gabs überteuerte Kredite, dürftige Informationen und falsche Ratschläge.
Praxistest der Stiftung Warentest
Die Stiftung Warentest besuchte mit ihren Testern 21 Banken und Kreditvermittler. Dabei stellte sie erhebliche Mängel fest. Nur die Frankfurter Volksbank und die Sparda Baden-Württemberg überzeugten mit guter Beratung und zugleich günstigen Kreditangeboten. Das berichtet die Zeitschrift Finanztest in ihrer Juli-Ausgabe. Die Ostsächsische Sparkasse Dresden, die Postbank und die Hypovereinsbank fielen dagegen mit "Mangelhaft" durch.
Ernüchterndes Ergebnis
Die Tester der Stiftung Warentest ließen sich in jeweils sieben Filialen pro Institut zur Finanzierung einer Eigentumswohnung beraten und Kreditangebote erstellen. Das Ergebnis war in vielen der insgesamt 146 Testgespräche ernüchternd. Jeder fünfte Berater machte einen Vorschlag, bei dem die Monatsbelastung aus Kreditraten und Bewirtschaftungskosten um mehr als 150 Euro höher war, als der Kunde höchstens zahlen konnte. Die empfohlene Kreditsumme hätte mitunter für den Kauf gar nicht gereicht. In anderen Fällen war sie um mehr als 20.000 Euro zu hoch. Obwohl genügend Eigenkapital zur Verfügung stand, rieten einige Berater sogar dazu, den gesamten Kaufpreis auf Kredit zu finanzieren.
Lückenhafte Beratung
Fördermöglichkeiten durch Wohn-Riester oder ein Darlehen der staatlichen KfW-Bank waren in vielen Beratungsgesprächen kein Thema. Auch die Informationen über die angebotenen Kredite ließen zu wünschen übrig: Häufig fehlten zum Beispiel Tilgungspläne, Angaben über die Restschuld am Ende der Zinsbindung und die voraussichtliche Dauer bis zur Schuldentilgung.
Riesige Zinsunterschiede
Die Tester stellten außerdem riesige Zinsunterschiede zwischen den Finanzierungsangeboten der Banken fest: Sie summierten sich im Testfall (Kreditsumme zirka 220.000 Euro) auf bis zu 30.000 Euro in 15 Jahren.
Beitrag von Michael Großmann