Deko aller Art ist erlaubt, sofern sie nicht fest montiert wird. Jede bauliche Veränderung muss mit dem Eigentümer abgesprochen werden. Egal, ob eine eingebaute Markise, ein Katzengitter oder eine Treppe vom Balkon in den Garten. Ist dies nicht der Fall, darf er zu jedem Zeitpunkt die Veränderung auf Kosten der Gemeinschaft zurückgebauen lassen. Dabei kann der Vermieter Gründe angeben, etwa dass die Veränderung optisch stört oder dass dadurch ein baulicher Mangel entsteht. Er muss es aber nicht, denn hier geht es ums Prinzip. Ein Sichtschutz dagegen, darf bis zur Balkonbrüstung angebracht werden, wenn er farblich halbwegs zur Fassade passt.

Auch für Mieter sind besondere Solarpanels auf dem Balkon oder der Terrasse erlaubt. Mit Stecker-Solargeräten (auch Mini-Solaranlagen, Plug & Play-Solaranlagen oder Balkonmodule genannt) dürfen Sie Ihren eigenen Strom erzeugen, den sie dann im Haushalt verbrauchen. Was es dabei zu beachten gilt, haben wir hier ausführlich erklärt. 

Gegen Gitarrenklänge, Musikboxen oder laute Geräusche ist bis 22 Uhr nichts einzuwenden. Danach ist Ruhe angesagt, sodass die Nachbarn bei geschlossenem Fenster ruhig schlafen können. So steht es in den Allgemeinen Ruhevorschriften. Andernfalls droht Ärger mit dem Vermieter, ein kurzer Besuch der Polizei oder sogar eine Geldbuße wegen Lärmbelästigung. Das gilt nicht nur für den Balkon, sondern für jeglichen Lärm, der in der Wohnung entsteht.

Jeder darf seinen Balkon nutzen, um darauf zu rauchen. Doch gerade jetzt, wo viele Menschen sehr viel Zeit darauf verbringen, kann die Qualmerei der Nachbarn zum Streitthema werden. Fakt ist erstmal: Rauchen ist erlaubt. Wer sich gestört fühlt, sollte ein Gespräch mit den Nachbarn suchen und eventuell Rauchzeiten oder rauchfreie Zeiten vereinbaren. Wenn das nicht hilft, muss im Einzelfall vor Gericht entschieden werden.

Balkone und Terrassen sind Privatraum, in dem jeder Mieter anziehen darf, was er möchte. Auch nackig auf der Liege sonnen ist vollkommen okay. Verboten ist es jedoch, wenn man eine "grob ungehörige Handlung" vornimmt, die andere belästigt oder gefährdet. Das heißt: Nackig nebeneinander sitzen ist erlaubt, intim werden nicht! Dabei könnte eine Geldbuße drohen.

Das häufigste Streitthema auf Balkon und Terrasse sind Grillabende. Sofern der Mietvertrag das Grillen erlaubt und Sie darauf achten, dass der Rauch nicht direkt bei den Nachbarn in die Wohnung zieht, sollte doch alles passen, oder? Nicht ganz. Es ist nämlich sehr umstritten, wie oft Sie den Grill anschmeißen dürfen. Dreimal im Jahr? Viermal im Jahr? Oder sogar sechsmal? So ganz einig sind sich die Gerichte nicht: Drei bis sechs Grillabende pro Jahr befanden die verschiedenen Gerichtsurteile als hinnehmbar.

Abgesehen von Cannabis dürfen Sie auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse alles anbauen, was Sie wollen. Kräuter, Sträucher und auch kleine Beete sind erlaubt, solange Sie Rücksicht auf den Gesamteindruck des Hauses nehmen. So ist es in einigen Mietverträgen nur erlaubt, wenn die Kästen nach innen zeigen. Ein großes Gewächshaus zum Beispiel kann vom Vermieter als "bauliche Veränderung" verboten werden.

Meisenknödel, ausgelegte Rosinen und Vogeltränken auf dem Balkon sind grundsätzlich kein Problem. Aber: Wenn diese Futterstellen auch ungewollte Tiere - wie Tauben - anlocken, die alles vollkoten, darf der Hauseigentümer die Fütterung mit Hinweis auf die Hausordnung verbieten. Nicht nur wegen der Verschmutzung durch den Kot, sondern auch durch eine mögliche Gesundheitsgefährdung durch Parasiten.

Gegen eine Kamera-Attrappe oder eine mobile Sat-Schüssel ist aus rechtlicher Sicht nichts einzuwenden, solange die Befestigung das Haus nicht beeinträchtigt. Da die Kamera-Attrappe nicht funktioniert, greift sie auch nicht in die Persönlichkeitsrechte der Nachbarn ein, urteilte das Landgericht Frankfurt in einem derartigen Fall.

Ein Wespennest an der Hauswand ist eine akute Gefahr für alle Bewohner. Deshalb gilt es, sofort einen Fachmann zu verständigen, der das Nest entfernt. Ist der Vermieter nicht erreichbar, können Sie trotzdem die Feuerwehr anrufen. Den Einsatz muss der Vermieter bezahlen.